Недвижимость у моря в Краснодарском крае всегда была привлекательна. А с приближением зимних Олимпийских игр в Сочи внимание к курортным объектам только возросло. Постоянно растущие цены на квадратные метры препятствием не являются. Ведь очень многие желают лицезреть Олимпиаду на русской территории, не озадачиваясь проблемой проживания. Кроме того, природа и близость горнолыжного курорта всегда влекла сюда потенциальных покупателей. Ведь провести отдых, сочетая с проживанием в собственных апартаментах, — что может быть лучше? А затем еще и восполнить затраты на покупку, сдавая в наем дом или квартиру.
Как правило, приобретение недвижимости у моря будет стоит до 30% дороже, чем в городе. Но желание купить жилье только для отдыха требует хорошего анализа: за домиком на берегу нужен повышенный уход из-за влажного климата, морских ветров, а толпы туристов постоянно будут ходить под окнами собственного строения.
В то же время, жить в окружении гор и моря, дышать чистым воздухом — привлекательная возможность для купившего недвижимость у моря. Постройки, как правило, из натуральных материалов, а бесперебойная обеспеченность теплом, водой и электричеством обеспечивают комфорт. Но будет лучше, если централизованное отопление при необходимости можно перевести на автономное. Развитая инфраструктура, близость расположения необходимых для жизни здесь учреждений дополняют преимущества недвижимости у моря.
Инвестирование в курортное жилье может быть вызвано несколькими причинами:
1. Желанием жить и отдыхать в нем тому, кто купил эту недвижимость.
2. Сдачей в наем приезжающим сюда отдыхать.
3. Перепродажей, что возможно при постоянно повышающихся ценах на квадратные метры.
Особенностью спроса на недвижимость у моря является сезонность. Подбор и покупка жилья не в сезон отдыха не отражается на рынке. Однако, если большинство покупок совершается в апреле-мае или сентябре-октябре, это приводит к сильному подорожанию недвижимости, а предложения, вызывающие интерес, наоборот, идут на убыль. Поэтому профессионалы предлагают инвестировать в недвижимость именно зимой или в разгар сезона. В это время нет еще ажиотажа и действуют всевозможные рассрочки и скидки.
Скромный доход — не препятствие для покупки недвижимости у моря. Только она будет находиться в отдалении от Сочи, Анапы, Геленджика. Доступные цены на жилье в приморских поселках привлекают сюда потенциальных покупателей, поскольку пляжи благоустроенные, развлечений предостаточно и соседство с местными жителями не напрягает.
