Дмитрий Трунов об Олимпийской деревне

Прошедший март порадовал неравнодушных, к судьбе своего города, сочинцев серией публикаций в популярных СМИ федерального уровня о том, как эксплуатируется олимпийское наследие в летней столице России. По случайному совпадению, общая тональность журналистских наблюдений одинакова, особенно в том, что касается коммерческой недвижимости.

Невольно возникает предположение, что такая случайность может быть тщательно скоординирована. Например, в преддверии очередного раунда переговоров между представителями большого бизнеса и государством, где представители первого снова будут просить, а представители второго — слушать и удовлетворять.

Впрочем, судите сами, насколько объективен взгляд со стороны. Далее текст Дмитрия Трунова, журналиста электронного издания «Йод».

---

Зимние Олимпийские игры в Сочи завершились 23 февраля 2014 года, став не только самым масштабным спортивным мероприятием в истории России, но и одной из самых дорогих Олимпиад в принципе. Частью грандиозных строительных работ в городе также стала Олимпийская деревня в Имеретинской низменности. Спустя год после соревнований покинутые спортсменами апартаменты превратились в обычные квартиры, однако деревня с трудом находит новых жителей и выглядит крайне опустошённо.

Основная Олимпийская деревня была построена в Имеретинской низменности, неподалёку от Олимпийского парка. Там размещались участники как Олимпийских, так и Паралимпийских игр 2014 года.

Общая вместимость деревни в так называемом Прибрежном кластере — около 3 тысяч человек. Жилой комплекс состоит из 47 зданий, занимающих площадь в 72 гектара. Во время соревнований здесь жили хоккеисты, фигуристы, кёрлингисты и конькобежцы. Помимо спортивных объектов, до которых можно дойти пешком за несколько минут, в деревне есть минимальная инфраструктура — магазины, поликлиника, банк, кафе, многоконфессиональный центр и так далее. На строительство олимпийских объектов, в которые также входит гоночная трасса «Формулы-1», было потрачено 37 миллиардов евро.

После окончания Олимпийских игр в 2014 году в муниципальную собственность Сочи были переданы 86 земельных участков в Олимпийской деревне на берегу Чёрного моря. Все апартаменты для спортсменов и журналистов стали обычными квартирами. Кроме того, Олимпийская деревня начала функционировать как всесезонный курорт премиум-класса.

Что происходило с Олимпийскими объектами в других странах? Большинство из них становились либо достопримечательностями для туристов, либо отдавались городу под заселение новыми жителями. Иногда бывшие деревни для спортсменов использовали более оригинально — например, объекты после Олимпиад в Калгари и Солт-Лейк-Сити в 1988 и 2002 году соответственно стали частью местных университетов.

Впрочем, порой судьба Олимпийских деревней складывается не так радужно. Есть случаи, когда после соревнований всё то, что было построено к Олимпиаде, становилось полностью заброшенным. В частности, это касается объектов в Афинах и Пекине, а также олимпийской деревни летних игр 1936 года, проходивших в нацистской Германии, которая пустует уже более 70 лет.

Раньше на Имеретинской низменности располагались жилые дома, пастбища, поля и болота. Практически всё это было уничтожено для подготовки местности к постройке Олимпийской деревни. Около 400 семей принудительно выселили весной 2009 года, что вызвало негативную реакцию жителей — их урезали в правах, не выплачивали положенные по закону компенсации, оставили без собственных хозяйств. Некоторые жители по этим причинам устраивали бессрочную голодовку, однако не добились этим серьёзных изменений в данной ситуации.

Одной из причин нынешнего запустения можно считать ценовую политику на недвижимость — за один квадратный метр в Имеретинской низменности придётся заплатить от 130 до 215 тысяч рублей. Кроме того, владельцу подобной недвижимости ежемесячно нужно будет тратить ещё около 100 рублей за один квадратный метр. Также негативно влияет тот факт, что дома находятся вдалеке от города, а непосредственно в бывшей Олимпийской деревне, по сути, практически нечего делать.

Фотографии и текст — Дмитрий Трунов
Источник

---

Примечание sochiweb.ru

Городом Сочи считается территория от поселка Магри, на северо-западе, до государственной границы, на юго-востоке. Его протяженность по береговой линии Чёрного моря — около 145 км. Впрочем, Центральный район Сочи, в федеральной прессе, называют городом регулярно и для большинства столичных журналистов уточнения, на этот счёт, сродни открытиям.

Тем не менее, мы обращаем внимание читателя на этот факт: бывшая Олимпийская деревня находится в Адлерском районе города Сочи. Её удаление от центра города невелико — 30 километров, по автомобильной трассе.

Даже в самые сложные, для движения транспорта, периоды — когда дорога туда и обратно занимала 3-4 часа — жители Имеретинской долины, микрорайонов Блиново, Черешня и даже Весёлого работали в Центральном районе. Сейчас добраться в центр на автомобиле можно за полчаса, кроме того, появились электрички и увеличилось количество автобусов.

Таким образом, удаленность бывшей Олимпийской деревни от центра Сочи не имеет никакого значения, в части наличия или отсутствия спроса на недвижимость Имеретинской бухты. Значение имеет только цена: сложно представить покупателя квартиры, стоимостью 215 тысяч рублей за квадратный метр, который сокрушается, что ему далеко добираться до работы и отказывается от покупки.